Locaux à louer - cabinet médicaux - bureaux/open space
Date de publication : 21/01/2026
Référence : #AC110020200126
Profession : Médecin
Type : Offre de locaux - Clientèle
Date de début : 17/11/2025
Date de fin : -
Annonce
A louer au 33 Rue des Molléons 95230 Soisy Sous Montmorency
1 - CABINET MEDICAUX :
Idéal pour cabinet médical ou paramédical
- accès PMR
- Place de stationnement attitrée au locataire sur site
- Situé dans une zone résidentielle au calme
- Locaux neuf avec climatisation et chauffage centralisé
- Transport à proximité : ligne de bus N°1511 - arrêt : La Station - à 15 min de la gare d'Enghien les Bains
Locaux comprenant une salle d'attente commune, un wc PMR, un wc privatif pour les locataires ainsi qu'une salle de pause de 9.84 m²
Deux cabinets de 22 m² chacun pour un loyer de 1 080.00€ TTC hors charges chacun
Charges proprement dites
En sus du loyer, le Preneur versera au Bailleur une provision de 200 euros sur les
charges afférentes aux locaux loués, comprenant notamment :
- Eau
- Electricité
- Charges courantes
- Entretien et nettoyage des espaces communs.
Une régularisation des charges se fera à chaque fin d’exercice et le montant des
provisions sera réactualisé, chaque année en fonction des dépenses réellement
engagées.
Impôts et taxes
Le Preneur acquittera directement ses impôts personnels relatifs à l’occupation des
locaux loués afin que le Bailleur ne puisse être inquiété ou poursuivi à ce sujet.
Il remboursera au Bailleur la quote-part de taxe foncière lui incombant.
Dépôt de garantie deux mois hors charges, soit 2 160.00€
2 - BUREAUX/OPEN SPACE
Divisible à partir de 15 m²
- accès PMR
- Place de stationnement attitrée au locataire sur site
- Situé dans une zone résidentielle au calme
- Locaux neuf avec climatisation et chauffage centralisé
- Transport à proximité : ligne de bus N°1511 - arrêt : La Station - à 15 min de la gare d'Enghien les Bains
Locaux comprenant un wc PMR privatif pour les locataires ainsi qu'une salle de pause de 4 m²
Open space de 77 m², pour un loyer de 3 080.00€ TTC hors charges
Divisible à partir de 15 m², pour un loyer à partir de 770.00€ TTC hors charges
Charges proprement dites pour un local de 15 m² :
En sus du loyer, le Preneur versera au Bailleur une provision de 150 euros sur les
charges afférentes aux locaux loués, comprenant notamment :
- Eau
- Electricité
- Charges courantes
- Entretien et nettoyage des espaces communs.
Une régularisation des charges se fera à chaque fin d’exercice et le montant des
provisions sera réactualisé, chaque année en fonction des dépenses réellement
engagées.
Impôts et taxes
Le Preneur acquittera directement ses impôts personnels relatifs à l’occupation des
locaux loués afin que le Bailleur ne puisse être inquiété ou poursuivi à ce sujet.
Il remboursera au Bailleur la quote-part de taxe foncière lui incombant.
Dépôt de garantie pour un local de 15 m² deux mois hors charges, soit 1 540.00€
1 - CABINET MEDICAUX :
Idéal pour cabinet médical ou paramédical
- accès PMR
- Place de stationnement attitrée au locataire sur site
- Situé dans une zone résidentielle au calme
- Locaux neuf avec climatisation et chauffage centralisé
- Transport à proximité : ligne de bus N°1511 - arrêt : La Station - à 15 min de la gare d'Enghien les Bains
Locaux comprenant une salle d'attente commune, un wc PMR, un wc privatif pour les locataires ainsi qu'une salle de pause de 9.84 m²
Deux cabinets de 22 m² chacun pour un loyer de 1 080.00€ TTC hors charges chacun
Charges proprement dites
En sus du loyer, le Preneur versera au Bailleur une provision de 200 euros sur les
charges afférentes aux locaux loués, comprenant notamment :
- Eau
- Electricité
- Charges courantes
- Entretien et nettoyage des espaces communs.
Une régularisation des charges se fera à chaque fin d’exercice et le montant des
provisions sera réactualisé, chaque année en fonction des dépenses réellement
engagées.
Impôts et taxes
Le Preneur acquittera directement ses impôts personnels relatifs à l’occupation des
locaux loués afin que le Bailleur ne puisse être inquiété ou poursuivi à ce sujet.
Il remboursera au Bailleur la quote-part de taxe foncière lui incombant.
Dépôt de garantie deux mois hors charges, soit 2 160.00€
2 - BUREAUX/OPEN SPACE
Divisible à partir de 15 m²
- accès PMR
- Place de stationnement attitrée au locataire sur site
- Situé dans une zone résidentielle au calme
- Locaux neuf avec climatisation et chauffage centralisé
- Transport à proximité : ligne de bus N°1511 - arrêt : La Station - à 15 min de la gare d'Enghien les Bains
Locaux comprenant un wc PMR privatif pour les locataires ainsi qu'une salle de pause de 4 m²
Open space de 77 m², pour un loyer de 3 080.00€ TTC hors charges
Divisible à partir de 15 m², pour un loyer à partir de 770.00€ TTC hors charges
Charges proprement dites pour un local de 15 m² :
En sus du loyer, le Preneur versera au Bailleur une provision de 150 euros sur les
charges afférentes aux locaux loués, comprenant notamment :
- Eau
- Electricité
- Charges courantes
- Entretien et nettoyage des espaces communs.
Une régularisation des charges se fera à chaque fin d’exercice et le montant des
provisions sera réactualisé, chaque année en fonction des dépenses réellement
engagées.
Impôts et taxes
Le Preneur acquittera directement ses impôts personnels relatifs à l’occupation des
locaux loués afin que le Bailleur ne puisse être inquiété ou poursuivi à ce sujet.
Il remboursera au Bailleur la quote-part de taxe foncière lui incombant.
Dépôt de garantie pour un local de 15 m² deux mois hors charges, soit 1 540.00€
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